VERMIETET - ERSTBEZUG - Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Aussenansicht
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Wohnen&&Essen
WC
Schlafen OG
Schlafzimmer
Kind1
Kind2
Bad
Dachstudio
Dachstudio
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Duschbad
Aussenansicht
kleine Terrasse
Westterrasse
Doppelgarage
Hobbyraum
Innentüren
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Eckdaten

Kennung 5545
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Brauneckstraße 7
Lage 85609 Aschheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 178,79 m²
Miete zzgl. NK 2.270,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl separater WCs 1
Bezugstermin 16.11.2018
Stellplatzanzahl 3
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kellerfläche ca. 59 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 51 m²
Garagenmiete 130,00 €
Kaution 6.810,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Warmmiete 2.470,00 €
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Garage
Baujahr 2018
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Aschheim.

Der großzügige Wohnbereich mit der offenen Küche ist der Mittelpunkt dieser sehr großzügigen Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss wird mit Sollnhofener Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt. Die Schiebetüren zu den Terrassen lassen viel Licht und Sonne in den Raum. Die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit.
In der geräumigen Küche kann der Mieter seine Wunschküche mit Kochinsel gestalten. Die Doppelhaushälfte wird ohne Einbauküche vermietet. Deckenspots verleihen dem Raum einen ästhetischen Glanz.
Eine Abstellkammer und ein separates WC sind ebenso im Erdgeschoss zu finden.
Integrierte Spots im Treppenhaus sorgen für eine dezente Beleuchtung.
Drei große Schlafzimmer - mit Parkett ausgelegt - befinden sich im Obergeschoss. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Tageslichtfenster ist eine Wohlfühloase für die ganze Familie.
Ein tolles Studio ist im Obergeschoss untergebracht. Das zusätzliche Duschbad mit großem Dachflächenfenster runden den Wohnkomfort ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum - ebenso mit Fußbodenheizung -, ein Abstellraum und der Heizungs-, Technik- und Wasch- und Trockenraum.

Strom-, Wasser- und Fernwärmegebühren rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.

Eine Doppelgarage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für alle Fahrzeuge.

Ausstattung

**** Erstbezug
**** Kfw 55 Haus
**** hochwertige Ausstattung
**** Deckenspots und integrierte Treppenhausbeleuchtung
**** große Deckenhöhe
**** Terrassenhebeschiebetüren
**** Gäste-WC mit Waschbeckenunterschrank
**** modernes Bad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank und Tageslichtfenster
**** Duschbad im Dachgeschoss mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
**** drei große Schlafzimmer im Obergeschoss mit Parkett
**** großzügiges Studio im Dachgeschoss mit Parkett
**** elektrische Außen-Raffstores
**** Entkalkungsanlage
**** Homeway-System
**** Glasfasernetz bis ins Haus
**** Doppelgarage mit E-Anschluss und Carport
**** Nordostterrasse mit ca. 21qm
**** Westterrasse mit ca. 30qm
**** pflegeleichter Garten mit hohen Hecken als Sichtschutz
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Dieses ruhige, sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in Aschheim, im Nord-Osten von München unweit von Riem. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle mit Anschluß zur S-Bahn Riem sowie zur U-Bahn Messestadt West sind es 5 Minuten zu Fuß.
Der Golfplatz, die Tennisplätze, der Klettergarten oder die Wasserskianlage befinden sich in nächster Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Der Heimstettner und der Feringasee sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Durch die A99 haben Sie beste Anbindung an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg, Passau oder Stuttgart.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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