VORANKÜNDIGUNG - ERSTBEZUG - Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

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Eckdaten

Kennung 5545
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 85609 Aschheim
Straße Brauneckstraße 5
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 180 m²
Miete zzgl. NK 2.600,00 €

Weitere Angaben

Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 2
Garagenmiete 130,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Bezugstermin 01.11.2018
Anzahl separater WCs 1
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Stellplatzanzahl 3
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Kellerfläche ca. 59 m²
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Warmmiete 2.850,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 7.800,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte liegt in einem Neubaugebiet von Aschheim.

Der großzügige Wohnbereich mit der offenen Küche ist der Mittelpunkt dieser sehr großzügigen Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss wird mit Sollnhofener Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt. Die Schiebetüren zu den Terrassen lassen viel Licht und Sonne in den Raum. Die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit.
In der geräumigen Küche kann der Mieter seine Wunschküche mit Kochinsel gestalten. Die Doppelhaushälfte wird ohne Einbauküche vermietet. Deckenspots verleihen dem Raum einen ästhetischen Glanz.
Eine Abstellkammer und ein separates WC sind ebenso im Erdgeschoss zu finden.
Integrierte Spots im Treppenhaus sorgen für eine dezente Beleuchtung.
Drei große Schlafzimmer - mit Parkett ausgelegt - befinden sich im Obergeschoss. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Tageslichtfenster ist eine Wohlfühloase für die ganze Familie.
Ein tolles Studio ist im Obergeschoss untergebracht. Das zusätzliche Duschbad mit großem Dachflächenfenster runden den Wohnkomfort ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum - natürlich auch mit Fußbodenheizung -, ein Abstellraum und der Heizungs-, Technik- und Wasch- und Trockenraum.

Eine Doppelgarage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für alle Fahrzeuge.

Ausstattung

**** Erstbezug
**** Kfw 40 Haus
**** hochwertige Ausstattung
**** Deckenspots und integrierte Treppenhausbeleuchtung
**** große Deckenhöhe
**** Terrassenhebeschiebetüren
**** moderne Bäder mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster
**** drei große Schlafzimmer im Obergeschoss mit Parkett
**** großzügiges Studio im Dachgeschoss mit Parkett
**** elektrische Außen-Raffstores
**** Entkalkungsanlage
**** Homeway-System
**** Glasfasernetz bis ins Haus
**** Doppelgarage mit E-Anschluss und Carport
**** zwei Terrassen
**** pflegeleichter Garten mit hohen Hecken als Sichtschutz
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Dieses ruhige, sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in Aschheim, im Nord-Osten von München unweit von Riem. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle mit Anschluß zur S-Bahn Riem sowie zur U-Bahn Messestadt West sind es 5 Minuten zu Fuß.
Der Golfplatz, die Tennisplätze, der Klettergarten oder die Wasserskianlage befinden sich in nächster Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Der Heimstettner und der Feringasee sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Durch die A99 haben Sie beste Anbindung an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg, Passau oder Stuttgart.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.


Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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