ERSTBEZUG - Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Außenansicht
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Kochen und Essen
WC
Diele
Schlafen OG
Schlafzimmer
Kind1 OG
Kind2 OG
Bad OG
Bad OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
Bad DG
Terrassenansicht
Boden- und Wandfliese
Innentüren
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5545
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Brauneckstraße 7
Lage 85609 Aschheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 178,79 m²
Miete zzgl. NK 2.470,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 51 m²
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Nebenkosten 70,00 €
Warmmiete 2.670,00 €
Stellplatzanzahl 3
Zustand Erstbezug
Garagenmiete 130,00 €
Kaution 7.410,00 €
Baujahr 2018
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Bezugstermin 01.11.2018
Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Kellerfläche ca. 59 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte liegt in einem Neubaugebiet von Aschheim.

Der großzügige Wohnbereich mit der offenen Küche ist der Mittelpunkt dieser sehr großzügigen Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss wird mit Sollnhofener Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt. Die Schiebetüren zu den Terrassen lassen viel Licht und Sonne in den Raum. Die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit.
In der geräumigen Küche kann der Mieter seine Wunschküche mit Kochinsel gestalten. Die Doppelhaushälfte wird ohne Einbauküche vermietet. Deckenspots verleihen dem Raum einen ästhetischen Glanz.
Eine Abstellkammer und ein separates WC sind ebenso im Erdgeschoss zu finden.
Integrierte Spots im Treppenhaus sorgen für eine dezente Beleuchtung.
Drei große Schlafzimmer - mit Parkett ausgelegt - befinden sich im Obergeschoss. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Tageslichtfenster ist eine Wohlfühloase für die ganze Familie.
Ein tolles Studio ist im Obergeschoss untergebracht. Das zusätzliche Duschbad mit großem Dachflächenfenster runden den Wohnkomfort ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum - natürlich auch mit Fußbodenheizung -, ein Abstellraum und der Heizungs-, Technik- und Wasch- und Trockenraum.

Strom-, Wasser- und Fernwärmegebühren rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.

Eine Doppelgarage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für alle Fahrzeuge.

Ausstattung

**** Erstbezug
**** Kfw 40 Haus
**** hochwertige Ausstattung
**** Deckenspots und integrierte Treppenhausbeleuchtung
**** große Deckenhöhe
**** Terrassenhebeschiebetüren
**** Gäste-WC mit Waschbeckenunterschrank
**** modernes Bad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank und Tageslichtfenster
**** Duschbad im Dachgeschoss mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
**** drei große Schlafzimmer im Obergeschoss mit Parkett
**** großzügiges Studio im Dachgeschoss mit Parkett
**** elektrische Außen-Raffstores
**** Entkalkungsanlage
**** Homeway-System
**** Glasfasernetz bis ins Haus
**** Doppelgarage mit E-Anschluss und Carport
**** Ostterrasse mit ca. 21qm
**** Westterrasse mit ca. 30qm
**** pflegeleichter Garten mit hohen Hecken als Sichtschutz
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Dieses ruhige, sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in Aschheim, im Nord-Osten von München unweit von Riem. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle mit Anschluß zur S-Bahn Riem sowie zur U-Bahn Messestadt West sind es 5 Minuten zu Fuß.
Der Golfplatz, die Tennisplätze, der Klettergarten oder die Wasserskianlage befinden sich in nächster Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Der Heimstettner und der Feringasee sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.
Durch die A99 haben Sie beste Anbindung an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg, Passau oder Stuttgart.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.


Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Tolle 2-Zimmerwohnung mit schöner Einbau…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50,43 m²
  • 80469 München
  • Miete 930,00 € + NK
Top

VORANKÜNDIGUNG - 29 Neubauwohnungen mit …

  • Erdgeschosswohnung
  • 85551 Kirchheim
  • Preis auf Anfrage
Top

VERMIETET - Tolle Doppelhaushälfte mit K…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 139 m²
  • 82024 Taufkirchen
  • Miete 2.100,00 € + NK
Top

ERSTBEZUG - Großzügige Doppelhaushälfte …

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 178,79 m²
  • 85609 Aschheim
  • Miete 2.470,00 € + NK
Top

Für Kapitalanleger - Vermietete 3-Zimmer…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 90,88 m²
  • 81245 München
  • Kaufpreis 507.500,00 €
Top

VERKAUFT - 2-Zimmerwohnung mit Balkon un…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62,08 m²
  • 86161 Augsburg
  • Kaufpreis 135.000,00 €
Top

Vermietetes Gewerbeobjekt mit Lagerhalle…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 2.488 m²
  • 85662 Hohenbrunn
  • Kaufpreis 3.400.000,00 €
Top

VERKAUFT - Gepflegtes Mehrfamilienhaus a…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 490 m²
  • 85662 Hohenbrunn
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT - Altperlach - Sonniges Südwest…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 81737 München
  • Kaufpreis 990.000,00 €
Top

VERKAUFT - Bezauberndes Juwel mit Werkst…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 137 m²
  • 81379 München
  • Preis auf Anfrage
Neu

Loft mit separatem Büro als Büro oder Pr…

  • Loft
  • 3 Zimmer - ca. 57,60 m²
  • 81369 München
  • Miete 865,00 € + NK

RESERVIERT - Attraktive 3-Zimmerwohnung …

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75,15 m²
  • 81737 München
  • Miete 1.360,00 € + NK

VERKAUFT - Gepflegtes Mehrparteienhaus i…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 426 m²
  • 81737 München
  • Kaufpreis 2.450.000,00 €