Tolle Doppelhaushälfte mit Kachelofen, 2 Bädern, großem Garten und Teich

Aussenansicht
Wohnen
Wohnen
Küche
Wohnküche im EG
Wohnküche
Essen
WC
Treppenhaus
Arbeiten
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachstudio
Grundriss Untergeschoss
Dachstudio
Dachstudio
Balkon
Hobbyraum
Terrasse
Garten
Gartenteich
Garten
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Eckdaten

Kennung 5548
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 82024 Taufkirchen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 139 m²
Miete zzgl. NK 2.100,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 24 m²
Warmmiete 2.160,00 €
Garagenmiete 65,00 €
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 6.300,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Baujahr 1979
Bezugstermin 01.11.2018
Kellerfläche ca. 81 m²
Nebenkosten 60,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Taufkirchen.

Über den Eingangsbereich betritt man die großzügige Wohn-/Essküche mit Kachelofen. Die geschmackvolle Einbauküche mit Elektrogeräten kann abgelöst werden.
Momentan wird das zweite Zimmer im Erdgeschoss als Arbeitszimmer genutzt und bietet den direkten Gartenzugang. Der wunderschöne Garten mit Teich und Südterrasse ist ein Ruhepol und bietet viel Platz zum Entspannen. Der direkte Waldzugang lädt zu langen Spaziergängen ein.
Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenso im Erdgeschoss untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Ankleide, ein helles Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster sowie ein großes Zimmer nach Süden ausgerichtet mit schöner Loggia. Dieses wird momentan als Wohnzimmer genutzt.
Im Dachgeschoss ist das Studio der perfekte Rückzugsort.
Das Untergeschoss ist sehr geräumig. Die Sauna mit Dusche ist eine Wohlfühloase in dem schönen Haus. Der große Hobbyraum bietet viel Platz zum Toben oder auch für Gäste. Eine Werkstatt sowie ein Abstellraum runden den Wohnkomfort ab.
Der Fuhrpark findet in der großen Garage oder auf den Stellplätzen ausreichend Platz.

Strom-, Gas- und Wasser- sowie Abfallgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.

Ausstattung

**** wunderschöner Garten mit Teich und direktem Waldzugang
**** Küche kann abgelöst werden
**** Kachelofen im großzügigen Wohnbereich
**** Gäste-WC und Dusche im Erdgeschoss
**** Räume im Obergeschoss mit Parkett ausgelegt
**** gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide
**** helles Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
**** Dachstudio mit Laminatboden
**** elektrische Rollläden
**** schöne Sauna mit Dusche im Untergeschoss
**** zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss
**** Werkstatt und Abstellraum im Untergeschoss
**** große Garage und zwei Außenstellplätze
**** Speicher über Garage
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Die schöne Doppelhaushälfte liegt in einem Wohngebiet von Taufkirchen direkt am Waldrand.
Weiterführende Schulen, Grundschule und Kindergarten sind im Ort anzufinden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Bus 241 bringt Sie in wenigen Fahrminuten zur S-Bahn-Station Taufkirchen. Mit der S3 sind Sie in 23 Minuten am Münchener Hauptbahnhof.
Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.


Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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