VERMIETET - Erstbezug nach Sanierung - Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

Aussenaufnahme
Wohnbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
Essecke
Küchenbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
Kinderzimmerbeispiel
Flurbeispiel
Badbeispiel
Ausblick Loggia
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5552
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 87,95 m²
Miete zzgl. NK 1.220,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 3.660,00 €
Warmmiete 1.480,00 €
Balkon/Terrasse ja
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche nein
Etagenzahl 5
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,30 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Personenaufzug ja
Etage 2
Heizkosten pro Monat 115,00 €
Baujahr 1975
Garagenmiete 54,00 €
Gäste-WC ja
Nebenkosten 260,00 €
Bezugstermin 16.01.2019
Verfügbar ab 16.01.2019
0
200
>400


134.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne, ruhige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss.

Die Wohnung wird komplett saniert. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Eichenparkett verlegt, das Bad, die Küche, die Abstellkammer und die Diele mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Die ruhige Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Zwischen Wohnzimmer und Küche ist die helle Essecke anzufinden.
Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird hell und freundlich gefliest. Ein separates WC runden den Wohnkomfort ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder nach der Renovierung. Der Küchenboden wird mit den Fliesen vom Flurbeispiel ausgestattet.

Ausstattung

**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** separates WC
**** große Abstellkammer
**** Fußbodenheizung
**** schöne Südwestloggia
**** großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.


Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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