VERMIETET - Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Sauerlach

Aussenansicht
Wohnen
Wohnen&&Essen
Terrasse
Essen
Küche
Eingang
Schlafen
Schlafen
Bad
Dachstudio
Hobbyraum
Hobbyraum
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5557
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 82054 Sauerlach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 1.580,00 €

Ansprechpartner

Wesoly Immobilien
Fürstenrieder Str. 279a
81377 München
Deutschland
Tel. +49 89 12095593

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin 01.11.2018
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1981
Kellerfläche ca. 60 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Warmmiete 1.710,00 €
Zustand gepflegt
Kaution 4.740,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Grundstücksfläche ca. 571 m²
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


175
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und überzeugt durch den großzügigen Grundriss.
Von der Diele gelangen Sie in das offene, sehr helle Treppenhaus.
Große Fenster lassen viel Sonne und Licht in den Wohnbereich. Das Parkett im Ess- und Wohnbereich sowie der Schwedenofen bieten einen hohen Wohlfühlcharakter. Eine Einbauküche ohne Elektrogeräte ist vorhanden. Gerne können Sie auch Ihre eigene Küche einbauen.

Die drei Schlafräume im Obergeschoss wurden mit Laminatboden ausgestattet. Ein großer Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus zu erreichen. Das Wannenbad hat ein Tageslichtfenster und ein Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss mit zusätzlichem Speicher ist ein schöner Bereich für den Teenager oder zum Arbeiten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby-, Abstell-, Wasch- und Heizraum. Im Waschraum findet man eine weitere Dusche.

Der Südgarten ist sehr schön angelegt und lässt viel Platz zum Entspannen.


Ausstattung

**** Parkett im Wohn- und Esszimmer
**** praktische Abstellkammer im EG und OG
**** Einbauküche ohne Elektrogeräte
**** Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
**** Dusche im UG
**** sonniges Südgrundstück
**** Garage mit elektrischem Tor und Dachstuhl
**** Öl und Strom werden vom Mieter direkt abgerechnet
**** 2jährige Mindestmietdauer


Lage

Die Lage besticht durch das familienfreundliche Umfeld und die absolut ruhige Anliegerstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Sauerlacher Markt sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind direkt im Ort, weiterführende Schulen findet man in Oberhaching.
Die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten entfernt ist die S-Bahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal ca. 30 Minuten.
Der Autobahnanschluss an die A8 ist in kürzester Zeit erreichbar und sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.
Ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.







Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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