ERSTBEZUG nach Sanierung - Ruhige 4-ZImmerwohnung mit kleinem Balkon

Aussenansicht
Wohnzimmer vor Sanierung
Parkettboden nach Sanierung
Küche
Küche
Wohnbeispiel nach Sanierung
Farbbeispiel nach Sanierung
Ausblick Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5562
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 72 m²
Miete zzgl. NK 950,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 3 m²
Warmmiete 1.115,00 €
Verfügbar ab 16.01.2019
Nebenkosten 165,00 €
Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Etage 0
Baujahr 1962
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin 16.01.2019
Befeuerung/Energieträger Öl
Etagenzahl 5
Kaution 2.850,00 €
0
200
>400


118.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese ruhige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ausreichend Platz für die kleine Familie.
Das Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft ein angenehmes Wohnambiente. In der separaten Küche ist ein Esstisch leicht unterzubringen. Die praktische Küche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Die kleine Westloggia ist von der Küche aus begehbar.
Das Bad hat eine Badewanne mit Warmwasserboiler und wird ebenso komplett saniert.
In der Küche und in der Abstellkammer werden ein heller Fliesenboden verlegt.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung.

Aufgrund der großen Nachfrage, möchte ich Sie bitten, eine Anfrage per Mail zu schicken.

Ausstattung

**** Erstbezug nach Sanierung
**** Elektro und Böden werden erneuert
**** Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
**** moderne Fliese in Flur, Küche und Bad
**** Badezimmer mit Badewanne, neue Sanitärgegenstände
**** kleine Westloggia
**** Abstellkammer
**** Kellerabteil

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie der Pfanzeltplatz in Altperlach oder das Pep sind in direkter Nähe.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.


Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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