Kurzfristig beziehbar - Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasse

Aussenansicht
Wohnen
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Küche
Küche
Schlafen
Kind
Arbeiten
Bad
WC
WC
Dachterrasse
Dachterrasse
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ausblick Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5582
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Hofmillerstraße 23
Lage 81245 München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125,69 m²
Miete zzgl. NK 2.100,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 89 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Verfügbar ab 16.12.2018
Bezugstermin 16.12.2018
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 2.370,00 €
Garagenmiete 70,00 €
Kaution 6.300,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und liegt sehr ruhig im München Obermenzing.
Der 28qm große Wohnraum mit Zugang zur 89 qm großen Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und ist der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung.
Das Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafräumen sorgt für Behaglichkeit.
Die Bulthauptküche kann günstig abgelöst werden und ist mit allen Elektrogeräten inklusive Waschmaschine ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einer Badewanne und wurde komplett saniert. Das moderne WC wurde ebenso saniert.
Ein praktische Abstellkammer bietet viel Staumöglichkeit.

Ein Gerätehaus auf der Dachterrasse lässt Gartenmöbel und -werkzeug leicht verstauen. Ein großer Esstisch und Sonnenliegen haben ausreichend Platz auf dieser tollen Terrasse.
Ein großes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenso zu dieser schönen Wohnung.

Ausstattung

**** traumhaft schöne Lage
**** 89 qm große Dachterrasse mit Markise
**** neues Parkett
**** Bulthaupt-Küche zum Ablösen
**** elektrische Rollläden im Wohnzimmer
**** saniertes WC
**** saniertes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken
**** praktische Abstellkammer
**** praktisches Gartenhaus
**** großer Keller
**** Fahrradraum
**** TG-Einzelstellplatz
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Münchener Stadtteil Obermenzing in einer ruhigen Wohngegend.

Der Bus bringt Sie in wenigen Fahrminuten zum Pasinger Bahnhof oder zur S-Bahnstation Langwied. Die A8 und die A99 sind nur wenige Autominuten und der Flughafen München ca. 30 Minuten entfernt.
Kindergärten und Grundschule sind in der näheren Umgebung. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch sowie Restaurants sind in kurzer Zeit zu erreichen.

In der spätgotischen Schlossanalge Blutenburg finden regelmäßig Konzerte und Lesungen statt. Entlang der Würm bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sportlichen Betätigung oder Erholung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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