VORANKÜNDIGUNG - Moderne 3-Zimmergartenwohnung, hochwertig ausgestattet mit Privatgarten

Aussenansicht
Grundriss Beispielgrundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5591
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 85551 Kirchheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,49 m²
Miete zzgl. NK 1.310,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Nebenkosten 220,00 €
Warmmiete 1.530,00 €
Kaution 3.930,00 €
Stellplatzmiete 70,00 €
Kellerfläche ca. 6,50 m²
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15,71 m²
Zustand Erstbezug
Stellplatztyp Tiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2017
Bezugstermin 16.05.2019
Verfügbar ab 16.05.2019
Etage 0
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 49.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG

Diese moderne 3-Zimmergartenwohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und der Ausrichtung nach Südwest.
Der fast 30qm große Wohn-Essraum mit Zugang zur Südwest-Terrasse und Privatgarten ist der Mittelpunkt dieser Neubauwohnung. In den Schlafräumen wird Eichenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in gesamten Wohnung.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Die Bodengleiche Dusche, der Handtuchheizkörper, die Badewanne und die modernen Fliesen machen das Bad zu einer Wohlfühloase.
Ein separates WC runden den Wohnkomfort ab.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der schönen Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden.

Lassen Sie sich schon jetzt vormerken. Wir kontaktieren Sie vor der offiziellen Vermarktung!

Ausstattung

**** kfw 55
**** Vollziegelbauweise
**** Aufzug
**** Entkalkungsanlage
**** Videogegensprechanlage
**** elektrische Rollläden
**** modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
**** Eichenparkett in den Schlafräumen
**** topmoderne Fliesen in Küche und Bad
**** Privatgarten mit Südwest-Terrasse
**** barrierefrei
**** Waschraum im Untergeschoss
**** stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung

Lage

Die Neubauten liegen in einer ruhigen Wohngegend von Kirchheim. Eine der Grundschulen befindet sich direkt gegenüber, Kindergärten sind in der nähreren Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenso im Ort vorhanden.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochemarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region.
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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