Schickes 1-Zimmerapartment mit moderner Einbauküche und Südloggia

Aussenansicht
Wohnen
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Küche
Essen
Bad
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5598
Objektart Etagenwohnung
Straße Sammy-Drechsel-Straße 12
Lage 81737 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 53,88 m²
Miete zzgl. NK 990,00 €

Ansprechpartner

Wesoly Immobilien
Fürstenrieder Str. 279a
81377 München
Deutschland
Tel. +49 89 12095593

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 7 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Verfügbar ab 01.07.2019
Etage 1
Baujahr 2016
Bezugstermin 01.07.2019
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 5,33 m²
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Stellplatzmiete 65,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 190,00 €
Einbauküche ja
Kaution 2.970,00 €
Warmmiete 1.180,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 69.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 07.03.2027

Objektbeschreibung

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stock und liegt in dem neu entstandenen Wohngebiet an der Hochäckerstraße.
Das Apartment überzeugt durch den geräumigen Wohnbereich mit der modernen Wohnküche sowie dem Zugang zu der großen Südloggia. Vor der Loggia befindet sich eine Grünanlage.
Bodentiefe Fenster nach Süden lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum, das Eichenparkett und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Nische neben der Diele.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.

Ausstattung

**** großzügige Südloggia
**** Eichenparkett im Wohnbereich
**** moderne Einbauküche mit AEG-Geräten
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** bodentiefe Fenster nach Süden
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss
**** Kinderwagenparkplatz
**** Fahrradstellplätze
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.

Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.


Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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