RESERVIERT - Ruhige, modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia

Aussenansicht
Wohnen
Essecke
Küche
Küche
Schlafen
Bad
Flur
Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5607
Objektart Etagenwohnung
Straße Prinz-Konstantinstraße 11
Lage 81737 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60,67 m²
Miete zzgl. NK 980,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Warmmiete 1.155,00 €
Bezugstermin 01.05.2019
Zustand modernisiert
Heizkosten pro Monat 115,00 €
Baujahr 1980
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,50 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 2 m²
Kaution 2.940,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Etage 2
Etagenzahl 3
Personenaufzug nein
Verfügbar ab 01.05.2019

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 10.01.2029

Objektbeschreibung

Diese schöne, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den perfekten Grundriss.
Die Wohnung wurde bereits saniert und mit einem modernen Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und einer topmodischen cremefarbenen Fliese in Küche, Diele und Bad ausgestattet.
Die geräumige Wohn-/Essküche ist von der Diele und vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Die schöne Loggia mit Ausrichtung nach Süden ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
In dem Bad mit Badewanne ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die großzügige Diele mit der praktischen Nische bietet viel Platz für Stellmöglichkeiten.
Die Anmietung eines TG-Stellplatzes ist möglich.




Ausstattung

*** Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
*** perfekter Grundriss
*** Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
*** moderne cremefarbene Fliese in Küche, Diele, Bad
*** Fußboden- und Deckenheizung
*** praktische Abstellnische in der Diele
*** schöne Südloggia
*** Kellerraum
*** Anmietung eines TG-Einzelstellplatzes ist möglich

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt WESOLY Immobilien keine Gewähr.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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