Ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse nach Westen

Aussenansicht
Wohnraum
Wohnen
Küche
Bad
Terrasse
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5609
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 81735 München
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 33,24 m²
Miete zzgl. NK 540,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Baujahr 1968
Kaution 1.620,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Warmmiete 655,00 €
Etage 0
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,90 m²
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere nach Vereinbarung
Einbauküche nein
Etagenzahl 3
Nebenkosten 115,00 €
Zustand saniert
Kellerfläche ca. 4 m²
Bezugstermin 16.04.2019
Verfügbar ab 16.04.2019
0
200
>400


83.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 83.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.04.2020

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den perfekten Grundriss.
Die Wohnung wird teilsaniert. Der Wohn- und Schlafraum wird mit Eichenparkett ausgestattet und in Küche, Bad und Flur eine cremefarbene Fliese verlegt.
Auf die ruhige Westterrasse gelangt man vom Wohnzimmer und genießt den Blick ins Grüne. Die Küche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein Trocken- und Waschraum und ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen beantworten können.

Ausstattung

**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafraum
**** heller Fliesenboden im Bad, in der Küche und im Flur
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
**** praktische Abstellkammer
**** ruhige Terrasse nach Westen
**** Kellerraum
**** Rollläden
**** Fahrradraum
**** Wasch- und Trockenraum

Lage

Der Adolf-Baeyer-Damm liegt sehr ruhig und nah am Hachinger Bach und Ostpark.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das PEP und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße-U5 und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8.
Der Ostpark mit seinen vielen Freizeitangeboten und
Kulturprogrammen und auch das Michaelibad und andere Sportanlagen (Tennis, Eislaufen, Fitness) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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