Moderne 3-Zimmergartenwohnung mit großer Terrasse und Privatgarten

Aussenansicht
Ausstattungsbeispiel
Küchenbeispiel
Küchenbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
Kinderzimmerbeispiel
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel
Wohnfläche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5612
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Martin-Luther-Str. 77
Lage 85551 Kirchheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86,24 m²
Miete zzgl. NK 1.440,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 6 m²
Warmmiete 1.705,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Zustand Erstbezug
Gäste-WC ja
Baujahr 2018
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin 01.09.2019
Verfügbar ab 01.09.2019
Nebenkosten 265,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Barrierefrei ja
Etagenzahl 2
Etage 0
Kaution 4.320,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzmiete 70,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 51.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 22.01.2019

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG

Diese moderne 3-Zimmergartenwohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und der Ausrichtung nach Ostwest.
Der fast 39qm große Wohn-Essraum mit offener Wohnküche und Zugang zur West-Terrasse mit Privatgarten ist der Mittelpunkt dieser Neubauwohnung.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.
In den Schlafräumen wird geöltes Eichenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Die bodengleiche Dusche, der Handtuchheizkörper, die Badewanne und die modernen Fliesen machen das Bad zu einer Wohlfühloase. In einer praktischen Ablage neben der Dusche lassen sich Kosmetikartikel wunderbar verstauen.
Ein separates WC runden den Wohnkomfort ab.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der schönen Wohnung. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann mit angemietet werden.

Ausstattung

**** großzügiger, offener Wohnküche
**** modernes Bad mit großer, bodenebener Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geöltes Eichenparkett in den Schlafräumen
**** topmoderne Fliesen in Küche und Bad
**** Privatgarten mit West-Terrasse
**** Videogegensprechanlage
**** elektrische Rollläden
**** Glasfasernetz bis in die Wohnung
**** Kabelanschluß
**** barrierefrei
**** Waschraum im Untergeschoss
**** großer Keller
**** Einzelstellplatz in der Tiefgarage á 70,- €/Monat (teilweise mit E-Anschluss)
**** Außenstellplatz á 30,- €/Monat
**** kfw 55
**** Vollziegelbauweise
**** Aufzug
**** Entkalkungsanlage
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kirchheim. Eine der Grundschulen befindet sich direkt gegenüber, Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenso im Ort vorhanden.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region.
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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