Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, hochwertig ausgestattet mit Westterrasse und Garten

Beispielansicht
Wohnbeispiel
Bodenbeispiel
Ausstattungsbeipiel
Badewanne
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5611
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Martin-Luther-Str. 77
Lage 85551 Kirchheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,04 m²
Miete zzgl. NK 960,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Nebenkosten 160,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22,28 m²
Etage 0
Etagenzahl 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Warmmiete 1.120,00 €
Kaution 2.880,00 €
Stellplatzmiete 70,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kellerfläche ca. 6 m²
Baujahr 2018
Verfügbar ab 01.09.2019
Bezugstermin 01.09.2019

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 51.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 22.01.2019

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und der Ausrichtung nach Westen.
Der fast 20qm große Wohn-Essraum mit Zugang zur Westterrasse ist der Mittelpunkt dieser Neubauwohnung.
Im Wohnraum wird ein sehr ansprechender Fliesenboden und im Schlafzimmer geöltes Eichenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Die bodengleiche Dusche, der Handtuchheizkörper, die Badewanne und die modernen Fliesen machen das Bad zu einer Wohlfühloase.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der schönen Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden.

Ausstattung

**** kfw 55
**** Vollziegelbauweise
**** Aufzug
**** Entkalkungsanlage
**** Videogegensprechanlage
**** elektrische Rollläden
**** Glasfasernetz bis in die Wohnung
**** modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster, praktischer Ablage und Handtuchheizkörper
**** geöltes Eichenparkett im Schlafraum
**** Fußbodenheizung
**** topmoderne Fliesen im Wohnraum, in der Küche und im Bad
**** praktische Abstellkammer
**** sehr großzügige Westterrasse
**** Waschraum im Untergeschoss
**** großer Kellerraum
**** Einzelstellplatz in Tiefgarage
**** Außenstellplatz á 30,- €/Monat
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kirchheim. Eine der Grundschulen befindet sich direkt gegenüber, Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenso im Ort vorhanden.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region.
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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