Tolles 3-Zimmer-Penthouse mit Wohnküche und großer Dachterrasse

Aussenansicht
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Essen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Schlafen
Schlafzimmer
Duschbad
Kind
Kind
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad
Diele
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Innenhof
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5614
Objektart Penthouse
Lage 81737 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95,06 m²
Miete zzgl. NK 1.880,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Heizkosten pro Monat 120,00 €
Warmmiete 2.117,00 €
Nebenkosten 237,00 €
Personenaufzug ja
Baujahr 2016
Bezugstermin 01.06.2019
Verfügbar ab 01.06.2019
Kellerfläche ca. 8,54 m²
Etage 3
Stellplatztyp Tiefgarage
Kaution 5.640,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 65,00 €
Einbauküche nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 14,01 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 71 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 21.03.2026

Objektbeschreibung

Die Penthousewohnung überzeugt durch den großzügigen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die sensationelle Dachterrasse.

Die offene Wohnküche ausgestattet mit allen Elektrogeräten wurde perfekt in den Wohnbereich integriert. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in den Wohnbereich.
Die große Dachterrasse ist vom zweiten Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar, auf der zusätzlichen Südloggia lässt es sich die Abendsonne genießen.
Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
Das Bad mit der bodengleichen Dusche grenzt an das Schlafzimmer mit Blick nach Süden.

Ein weiteres Bad ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Tagesfenster und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die geräumige Diele bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für die Garderobe.
Ein praktisches Häuschen auf der Dachterrasse lässt die Möbel leicht verstauen.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.

Ausstattung

**** 2jährige Mindestmietdauer
**** sensationelle Dachterrasse mit Gartenhaus und Markise
**** große Südloggia
**** Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
**** moderne Einbauküche mit AEG-Geräten
**** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung
**** bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad
**** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss
**** Kinderwagenparkplatz
**** Fahrradstellplätze
**** Außendämmung nach EnEV 2014

Lage

Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.

Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.


Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, hoc…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,04 m²
  • 85551 Kirchheim
  • Miete 960,00 € + NK
Top

Moderne 3-Zimmergartenwohnung mit großer…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86,24 m²
  • 85551 Kirchheim
  • Miete 1.440,00 € + NK
Top

RESERVIERT - Tolles Apartment mit großem…

  • Etagenwohnung
  • ca. 37,50 m²
  • 81541 München
  • Kaufpreis 286.000,00 €
Top

Tolles 3-Zimmer-Penthouse mit Wohnküche …

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 95,06 m²
  • 81737 München
  • Miete 1.880,00 € + NK
Top

29 Neubauwohnungen in Kirchheim - Vermar…

  • Erdgeschosswohnung
  • 85551 Kirchheim
  • Preis auf Anfrage
Top

Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit 2 …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83,44 m²
  • 81737 München
  • Miete 1.470,00 € + NK
Top

VERKAUFT - Reiheneckhaus in Traumlage di…

  • Reiheneckhaus
  • 6 Zimmer - ca. 129 m²
  • 81377 München
  • Kaufpreis 1.199.000,00 €
Top

VERKAUFT - Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Ba…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 90,88 m²
  • 81245 München
  • Kaufpreis 459.000,00 €
Top

VERKAUFT - Vermietetes Gewerbeobjekt mit…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 2.488 m²
  • 85662 Hohenbrunn
  • Kaufpreis 3.400.000,00 €
Top

VERKAUFT - Gepflegtes Mehrfamilienhaus a…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 490 m²
  • 85662 Hohenbrunn
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT - Altperlach - Sonniges Südwest…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 473 m²
  • 81737 München
  • Kaufpreis 990.000,00 €
Neu

Charmantes Apartment mit freundlicher Kü…

  • Etagenwohnung
  • ca. 25,64 m²
  • 81371 München
  • Miete 545,00 € + NK
Neu

Sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilien…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 39112 Magdeburg
  • Preis auf Anfrage

RESERVIERT- Sonnige 3-Zimmerwohnung mit …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 73 m²
  • 81375 München
  • Miete 1.270,00 € + NK

Großzügige, sonnige 3-Zimmerwohnung mit …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82,24 m²
  • 81737 München
  • Miete 1.450,00 € + NK

VERKAUFT - Gepflegtes Mehrparteienhaus i…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 426 m²
  • 81737 München
  • Kaufpreis 2.450.000,00 €