RESERVIERT - Tolles Apartment mit großem Balkon in Obergiesing

Aussenansicht
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Bad
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5621
Objektart Etagenwohnung
Lage 81541 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 37,50 m²
Kaufpreis 286.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss de

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Etagenzahl 6
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4,02 m²
Wohngeld 154,00 €
Baujahr 2002
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Etage 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Stellplatztyp Duplex
Kellerfläche ca. 3 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 67 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 13.12.2027

Objektbeschreibung

Dieses tolle 1-Zimmerapartment befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Flur mit dem praktischen Einbauschrank bietet viel Staumöglichkeiten.
Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum mit seiner Fensterfront lässt sich perfekt einrichten. In der Nische kann ein kuschliger Rückzugsort zum Schlafen geschaffen werden.
Die etwas abgetrennte Küche ist ausreichend groß für eine Küchenzeile und auch einen kleinen Esstisch.
Auf dem Balkon lassen sich die Sonnenstrahlen genießen.
Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein Duplexparker gehören ebenso zu dieser attraktiven Wohnung. Der Duplexparker ist mit einer waagerechten Hebebühne und somit ebenerdig befahrbar.

Im Hinterhof befindet sich ein kleiner Spielplatz mit einer separaten Sitzmöglichkeit, welche von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Ein Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenso im Haus.

Ausstattung

**** sofort bezugsfrei
**** gepflegtes Mehrfamilienhaus
**** sonniges Apartment
**** weißes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
**** praktischer Einbauschrank im Flur
**** heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung
**** separate Ecke für Küchenzeile
**** schöne Raumaufteilung
**** großer Südost-Balkon
**** Kellerabteil
**** Duplexparker mit waagerechter Hebebühne
**** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
**** Fahrradraum
**** kleiner Gemeinschaftsgarten

Lage

Dieses charmante Apartment liegt im hippen Giesing. Die U-Bahn-Station Giesing und die S-Bahn-Station St. Martin-Straße sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Sämtliche Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Der Käufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir sind auch für den Verkäufer entgeltpflichtig tätig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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