RESERVIERT - Tolle 2-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse und Privatgarten

Aussenansicht
Wohnen
Wohnen
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Küche
Bad
Untergeschoss
Untergeschoss
Keller
Flur1
Flur
Untergeschoss
Terrasse
Aussenansicht
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5636
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 81737 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59 m²
Miete zzgl. NK 950,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Warmmiete 1.120,00 €
Kaution 2.850,00 €
Etagenzahl 2
Nebenkosten 170,00 €
Etage 0
Baujahr 1995
Garagenmiete 40,00 €
Kellerfläche ca. 3,45 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Duplex
Garagenanzahl 1
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.06.2019
Bezugstermin 01.06.2019
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111.61 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 01.07.2028

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den perfekten Grundriss.

Das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Die freundliche Terrasse mit Privatgarten ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
In der Küche und im Untergeschoss werden ein moderner Fliesenboden verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine Treppe führt vom Wohnzimmer ins Souterrain. Der große Hobbyraum bietet viel Gestaltungmöglichkeiten. Im zusätzlichen Kellerraum lässt sich viel verstauen.

Ein Duplexparker oben gehört ebenso zu dieser schönen Wohnung.




Ausstattung

*** perfekter Grundriss
*** großer Hobbyraum im Souterrain
*** Parkettim Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur
*** Fliese in Küche und Bad
*** neuer Fliesenboden in Küche und Untergeschoss
*** ruhige Terrasse
*** Kellerraum
*** Duplexparker oben
*** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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