Erstbezug nach Sanierung - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Westloggia

Außenaufnahme
Wohnzimmer nach Renovierung
Wohnzimmer nach Renovierung
Küche nach Renovierung
Essbereich
Badgrundriss
Beispielbad nach Renovierung
Schlafzimmer nach Renovierung
Flur nach Renovierung
Ausblick vom Balkon
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5642
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62,74 m²
Miete zzgl. NK 990,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4,90 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche nein
Verfügbar ab 01.09.2019
Bezugstermin 01.09.2019
Personenaufzug ja
Etagenzahl 5
Kaution 2.970,00 €
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 1.210,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand vollständig renoviert
Nebenkosten 220,00 €
Baujahr 1975
Etage 4
Kellerfläche ca. 2 m²
Garagenmiete 55,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.01.2029

Objektbeschreibung

Diese schöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Westen.

Die Wohnung wird komplett saniert. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Eichenparkett verlegt, das Bad, die Küche, die Abstellkammer und die Diele mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Die ruhige Westloggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird hell gefliest.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder nach der Renovierung.

Ausstattung

**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** Fußbodenheizung
**** Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** Kellerraum mit Lichtanschluss
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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