ERSTBEZUG nach Sanierung - Geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Aussenansicht
Wohnzimmer nach Sanierung
Küche nach Sanierung
Schlafzimmer nach Sanierung
Schlafzimmer nach Sanierung
Bad nach Sanierung
Kammer
Ausblick Terrasse
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5654
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Adolf-Baeyer-Damm 14
Lage 81735 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51,93 m²
Miete zzgl. NK 770,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Verfügbar ab 01.09.2019
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Einbauküche nein
Garagenmiete 55,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Bezugstermin 01.09.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 960,00 €
Kellerfläche ca. 4 m²
Kaution 2.310,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 190,00 €
Etage 0
Baujahr 1968

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168.81 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 03.11.2027

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG nach Sanierung

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den schönen Grundriss.
Wohn- und Schlafzimmer werden mit Eichenparkett, die Küche und die Diele mit einer modernen Fliese ausgelegt.
Die schöne Westterrasse ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Im hell gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne.
Eine praktische Abstellkammer bietet viel Stauplatz. Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Ausstattung

**** Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
**** moderner Fliesenboden in der Küche und der Diele
**** praktische Abstellkammer
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** Rollläden
**** große Terrasse
**** Kellerraum
**** Fahrradraum

Lage

Der Adolf-Baeyer-Damm liegt sehr ruhig und nah am Hachinger Bach und Ostpark.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das PEP und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße-U5 und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8.
Der Ostpark mit seinen vielen Freizeitangeboten und
Kulturprogrammen und auch das Michaelibad und andere Sportanlagen (Tennis, Eislaufen, Fitness) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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