ERSTBEZUG nach Sanierung - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Westloggia

Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
WC
Bad
Innenhof
Ausblick
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5655
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77,53 m²
Miete zzgl. NK 1.230,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Garagenmiete 55,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1975
Bezugstermin 01.11.2019
Verfügbar ab 01.11.2019
Einbauküche nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Warmmiete 1.475,00 €
Kaution 3.690,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 3
Kellerfläche ca. 2 m²
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Nebenkosten 245,00 €
Etagenzahl 5
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4,90 m²
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.01.2029

Objektbeschreibung

Diese schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Westen.

Die Wohnung wird komplett renoviert. Die Wohn- und Schlafräume werden mit Eichenparkett verlegt, das Bad, die Küche, die Abstellkammer und die Diele mit einer modernen hellen Fliese ausgestattet.
Die ruhige Westloggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird hell gefliest. Ein separates WC runden den Wohnkomfort ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder nach der Renovierung.

Ausstattung

**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** separates WC
**** große Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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