Tolle 3-Zimmerwohnung mit schöner Südloggia

Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer.
Bad
Toilette
Ausblick
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5653
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74,78 m²
Miete zzgl. NK 1.195,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 2 m²
Etagenzahl 3
Kaution 3.585,00 €
Zustand saniert
Personenaufzug nein
Warmmiete 1.385,00 €
Verfügbar ab 01.08.2019
Etage 3
Baujahr 1975
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bezugstermin 01.08.2019
Nebenkosten 190,00 €
Garagenmiete 55,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 104.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.01.2029

Objektbeschreibung

Diese schöne, ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines sanierten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den gelungenen Grundriss.
Die Wohnung wurde mit einem Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und einer topmodischen grauen Fliese in Küche, Diele, WC und Bad ausgestattet.
Die moderne Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Sie ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Die ruhige Südloggia ist vom großen Wohnzimmer aus begehbar.
Die helle Essecke befindet sich zwischen Wohnzimmer und Küche und bietet viel Platz für einen großen Tisch.
Das Bad und das WC wurde ebenso vor 3 Jahren saniert, weiß gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Eine praktische Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Anmietung eines TG-Stellplatzes ist möglich.

Ausstattung

*** perfekter Grundriss
*** Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
*** moderne graue Fliese in Küche, Diele, Bad, WC
*** Fußboden- und Deckenheizung
*** praktische Abstellnische
*** schöne, ruhige Südloggia
*** Kellerraum
*** Anmietung eines TG-Einzelstellplatzes ist möglich

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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