Schönes Grundstück mit Einfamilienhaus in Pullach i. Isartal

Einfamilienhaus
Grundstück
Garten
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 5662
Objektart Einfamilienhaus
Lage 82049 Pullach i. Isartal
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 1.690.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss de

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 772 m²
Baujahr 1935
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 41 m²
Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 227.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 19.06.2029

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bebaut.
Das charmante Einfamilienhaus besteht aus Erd- und Dachgeschoss sowie Keller. Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad, Diele und Terrasse sind im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer sowie ein WC im Dachgeschoss anzufinden. Der Keller besteht aus zwei Räumen und einer Waschküche.
In der Wohngegend besteht ein gültiger Bebauungsplan, welcher eine Bebauung von einem Einfamilien- oder Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss zulässt.

Die Bebaubarkeit ist mit einer GRZ von 0,20 und einer GFZ von 0,30 angegeben.

Ausstattung

**** Geothermie-Wärmeversorgung
**** schöne Ausrichtung nach Westen
**** Bebauungsplan
**** Das Objekt ist vermietet.

Lage

Pullach im Isartal - eine sehr begehrte Wohnlage - am Isarhochufer gelegen.

Der sehr schöne Dorfkern von Pullach ist ca. 1 km entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind hier anzufinden.
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind im Ort anzufinden. Pullach ist ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Der beliebte Biergarten „Waldwirtschaft“ lädt zum Verweilen und Freunde treffen ein. Entlang der Isar können Radtouren oder Wanderungen unternommen werden.

Die S-Bahnstation Pullach ist in neun Fußminuten zu erreichen.

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Der Käufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir sind auch für den Verkäufer entgeltpflichtig tätig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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