ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmergartenwohnung, hochwertig ausgestattet mit Terrasse

Wohnanlage
Wohnbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
Ausstattungsbeispiel
Badewanne
Wohnfläche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5672
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Martin-Luther-Str. 75
Lage 85551 Kirchheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,18 m²
Miete zzgl. NK 970,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 6 m²
Zustand Erstbezug
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 175,00 €
Etagenzahl 2
Stellplatzmiete 70,00 €
Kaution 2.910,00 €
Etage 0
Bezugstermin 01.03.2020
Alt-/Neubau Neubau
Warmmiete 1.145,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.03.2020
Einbauküche nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22,28 m²
Baujahr 2019

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 21.05.2029

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung.
Der fast 20 m² große Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse ist der Mittelpunkt dieser Neubauwohnung.
Im Wohnraum wird ein sehr ansprechender Fliesenboden und im Schlafzimmer geöltes Eichenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Die bodengleiche Dusche, der Handtuchheizkörper, die Badewanne und die modernen Fliesen machen das Bad zu einer Wohlfühloase.
In der Diele befindet sich eine praktische Abstellnische.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der schönen Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden.

Ausstattung

**** kfw 55
**** Vollziegelbauweise
**** Aufzug
**** Entkalkungsanlage
**** Videogegensprechanlage
**** elektrische Rollläden
**** Glasfasernetz bis in die Wohnung
**** modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, praktischer Ablage und Handtuchheizkörper
**** geöltes Eichenparkett im Schlafraum
**** Fußbodenheizung
**** topmoderne Fliesen im Wohnraum, in der Küche und im Bad
**** praktische Abstellkammer
**** sehr großzügige Terrasse
**** Waschraum im Untergeschoss
**** großer Kellerraum
**** Einzelstellplatz in Tiefgarage mit abschließbarer Steckdose
**** Außenstellplatz á 30,- €/Monat
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kirchheim. Eine der Grundschulen befindet sich direkt gegenüber, Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenso im Ort vorhanden.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region.
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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