ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmerwohnung, hochwertig ausgestattet mit Terrasse

Wohnanlage
Wohnen
Schlafen
Bad
Wohnfläche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5672
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Martin-Luther-Str. 75
Lage 85551 Kirchheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,18 m²
Miete zzgl. NK 975,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.03.2020
Bezugstermin 01.03.2020
Stellplatzmiete 70,00 €
Kaution 2.925,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 6 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 2019
Gartenfläche ca. 22 m²
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22,28 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Nebenkosten 175,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etagenzahl 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Warmmiete 1.150,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 21.05.2029

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung.
Der fast 20 m² große Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse ist der Mittelpunkt dieser Neubauwohnung.
Im Wohnraum wird ein sehr ansprechender Fliesenboden und im Schlafzimmer geöltes Eichenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Die bodengleiche Dusche, der Handtuchheizkörper, die Badewanne und die modernen Fliesen machen das Bad zu einer Wohlfühloase.
In der Diele befindet sich eine praktische Abstellnische.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der schönen Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.

Ausstattung

**** kfw 55
**** Vollziegelbauweise
**** Aufzug
**** Entkalkungsanlage
**** Videogegensprechanlage
**** elektrische Rollläden
**** Glasfasernetz bis in die Wohnung
**** modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, praktischer Ablage und Handtuchheizkörper
**** geöltes Eichenparkett im Schlafraum
**** Fußbodenheizung
**** topmoderne Fliesen im Wohnraum, in der Küche und im Bad
**** praktische Abstellkammer
**** sehr großzügige Terrasse
**** Waschraum im Untergeschoss
**** großer Kellerraum
**** Einzelstellplatz in Tiefgarage mit abschließbarer Steckdose
**** Außenstellplatz á 30,- €/Monat
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kirchheim. Eine der Grundschulen befindet sich direkt gegenüber, Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenso im Ort vorhanden.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region.
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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