Ruhige, sonnige 3-Zimmerwohnung mit schöner Westloggia

Ausblick Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnen und Essen
Küche
Küche
Essecke
Schlafen
Schlafen
Kind
Flur
Flur
Bad
WC
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Loggia
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 5676
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,39 m²
Miete zzgl. NK 1.260,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 2 m²
Warmmiete 1.470,00 €
Personenaufzug ja
Gäste-WC ja
Garagenmiete 55,00 €
Verfügbar ab 01.10.2019
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1975
Zustand saniert
Nebenkosten 210,00 €
Etagenzahl 5
Etage 2
Bezugstermin 01.10.2019
Kaution 3.780,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 104.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.01.2029

Objektbeschreibung

Diese schöne, ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den perfekten Grundriss.
Die Wohnung wurde komplett saniert.
Wohn- und Esszimmer sowie die Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die sonnige Essecke befindet sich zwischen Wohnraum und Küche und bietet ausreichend Platz für einen schönen Esstisch.
In der geräumigen Küche wird eine graue, moderne Fliese verlegt. Die praktische Abstellkammer befindet sich direkt neben der Küche.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab.

Die Westloggia ist vom großen Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick.
Die Anmietung eines TG-Stellplatzes ist möglich.




Ausstattung

*** perfekter Grundriss
*** Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
*** moderne Fliese in Küche, Diele, Bad, WC
*** Fußboden- und Deckenheizung
*** praktische Abstellkammer
*** schöne, ruhige Westloggia
*** Kellerraum
*** Anmietung eines TG-Einzelstellplatzes ist möglich

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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