Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großer Südloggia und zwei Bädern

Aussenansicht
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnraum
Wohnen und Essen
Wohnraum
Küche
Schlafen
Schlafzimmer
Kind1
Kind2
Wannenbad
Duschbad
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan
Diele
Balkon
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5684
Objektart Etagenwohnung
Lage 81737 München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 92,64 m²
Miete zzgl. NK 1.600,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
selbst. Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etagenzahl 4
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 250,00 €
Etage 2
Baujahr 2016
Zustand neuwertig
Kellerfläche ca. 5 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin 01.10.2019
Verfügbar ab 01.10.2019
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Stellplatzmiete 70,00 €
Kaution 4.800,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Warmmiete 1.850,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 53.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 10.01.2027

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock und liegt in dem neu entstandenen Wohngebiet an der Hochäckerstraße.
Der großzügige, freundliche Wohn-/Essbereich mit dem Zugang zu der großen Südloggia ist der Mittelpunkt der Wohnung.
Bodentiefe Fenster nach Süden lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum, das Parkett und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Schlafzimmer mit dem hochwertigen Parkett und den bodentiefen Fenstern Richtung Innenhof sind großzügig geschnitten. Das moderne, freundliche Bad ist mit Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das barrierefreie Duschbad mit der bodengleichen Dusche ist eine weitere Wohlfühloase in dieser schönen Wohnung.
Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Großzügiges Wohnen für die gesamte Familie.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.

Ausstattung

**** großzügiger Südbalkon
**** Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
**** großzügiges Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
**** separates Duschbad
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
**** Fenster mit Rollläden
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
**** Videogegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze
**** Fahrradstellplätze
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.

Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.


Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

RESERVIERT - Schönes Grundstück mit Einf…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 90 m²
  • 82049 Pullach i. Isartal
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT - Freundliches 1-Zimmerapartmen…

  • Etagenwohnung
  • ca. 39 m²
  • 81373 München
  • Kaufpreis 220.000,00 €
Top

VERKAUFT - Tolles Apartment mit großem B…

  • Etagenwohnung
  • ca. 37,50 m²
  • 81541 München
  • Kaufpreis 286.000,00 €
Top

29 moderne Neubauwohnungen, hochwertig a…

  • Erdgeschosswohnung
  • 85551 Kirchheim
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT - Reiheneckhaus in Traumlage di…

  • Reiheneckhaus
  • 6 Zimmer - ca. 129 m²
  • 81377 München
  • Kaufpreis 1.199.000,00 €
Top

VERKAUFT - Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Ba…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 90,88 m²
  • 81245 München
  • Kaufpreis 459.000,00 €
Top

VERKAUFT - Vermietetes Gewerbeobjekt mit…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 2.488 m²
  • 85662 Hohenbrunn
  • Kaufpreis 3.400.000,00 €
Top

VERKAUFT - Gepflegtes Mehrfamilienhaus a…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 490 m²
  • 85662 Hohenbrunn
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT - Altperlach - Sonniges Südwest…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 473 m²
  • 81737 München
  • Kaufpreis 990.000,00 €
Neu

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Al…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60,18 m²
  • 81737 München
  • Miete 1.140,00 € + NK

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 180 m²
  • 82347 Bernried
  • Miete 2.590,00 € + NK

Sonnige 4-Zimmerwohnung mit moderner Ein…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 93,24 m²
  • 81737 München
  • Miete 1.600,00 € + NK

Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit gr…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 92,64 m²
  • 81737 München
  • Miete 1.600,00 € + NK

ERSTBEZUG - Großzügige 3-Zimmerwohnung, …

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85,27 m²
  • 85551 Kirchheim
  • Miete 1.430,00 € + NK

Schönes 1-Zimmerapartment mit Küchenzeil…

  • Hochparterre
  • ca. 29,10 m²
  • 80689 München
  • Miete 540,00 € + NK

ERSTBEZUG - Großzügige 3-Zimmerwohnung, …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82,08 m²
  • 85551 Kirchheim
  • Miete 1.360,00 € + NK

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche u…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60,70 m²
  • 80689 München
  • Miete 1.025,00 € + NK

VERKAUFT - Gepflegtes Mehrparteienhaus i…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 426 m²
  • 81737 München
  • Kaufpreis 2.450.000,00 €