ERSTBEZUG - Großzügige 3-Zimmerwohnung, hochwertig ausgestattet mit Terrasse und Privatgarten

Draufsicht
Wohnbeispiel
Wohnen&&Essen
Beispiel Schlafen
Wohnbeispiel
Beispiel Kind
Wohnbeispiel
Badbeispiel
Bodengleiche Dusche
Gäste-WC
Anlage
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5689
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 85551 Kirchheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85,27 m²
Miete zzgl. NK 1.430,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 37948713
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Kaution 4.290,00 €
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 70,00 €
Warmmiete 1.695,00 €
Barrierefrei ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 5,70 m²
Etage 0
Baujahr 2019
Nebenkosten 265,00 €
Zustand Erstbezug
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,72 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 22.05.2029

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG

Diese moderne 3-Zimmergartenwohnung überzeugt durch die hochwertige und großzügige Ausstattung.

Der ca. 37 m² große Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse mit Privatgarten ist der Mittelpunkt dieser Neubauwohnung.
In den Schlafräumen wird geöltes Eichenparkett, im Wohn- und Küchenbereich eine topmoderne Fliese verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Sie können Ihre Küche nach Ihren Wünschen gestalten.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Die bodengleiche Dusche, der Handtuchheizkörper, die Badewanne und die modernen Fliesen machen das Bad zu einer Wohlfühloase. Ein separates WC runden den Wohnkomfort ab.
Der Waschraum befindet sich im Untergeschoss.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der schönen Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden.

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Bilder im Rohbau oder auch Beispielbilder der Musterwohnung.

Ausstattung

**** geräumiger Wohn-Essbereich
**** modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster, praktischer Ablage und Handtuchheizkörper
**** geöltes Eichenparkett in den Schlafräumen
**** Fußbodenheizung
**** topmoderne Fliesen in der Küche und im Bad
**** praktische Abstellnische
**** sehr großzügiger Balkon
**** kfw 55
**** Vollziegelbauweise
**** Aufzug
**** Entkalkungsanlage
**** Videogegensprechanlage
**** elektrische Rollläden
**** Glasfasernetz bis in die Wohnung
**** Waschraum im Untergeschoss
**** großer Kellerraum
**** Einzelstellplatz in Tiefgarage mit abschließbarer Steckdose
**** Außenstellplatz á 30,- €/Monat
**** 2jährige Mindestmietdauer

Lage

Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kirchheim. Eine der Grundschulen befindet sich direkt gegenüber, Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenso im Ort vorhanden.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region.
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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