VERKAUFT - Sonniger Dachterrassen-Maisonettetraum mit Bergblick

Vogelperspektive
Gestaltungsbeispiel
Wohnen
Wohnen
Essbereich
Küche
Balkon
KindArbeiten
Gäste-WC
Schlafzimmer
Bad
Dachstudio
Dachterrasse
Grundriss Wohnen und Essen
Grundriss Schlafen
Grundriss Studio und Dachterrasse
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5696
Objektart Maisonettewohnung
Lage 85551 Kirchheim bei München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 575.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 28941311
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Vermietet nein
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 3 m²
Personenaufzug nein
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Wohngeld 267,17 €
Etagenzahl 5
Stellplatzanzahl 1
Etage 3
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 27 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1978
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 28.10.2029

Objektbeschreibung

Dieser Dachterrassen-Traum befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Die Wohnung in attraktiver Split-Level-Bauweise erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kann problemlos die Zwischenwand entfernt und eine große Wohn- Essküche geschaffen werden. Eine Holztreppe führt in
das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnlandschaft und lässt Sie die gemeinsamen Abende mit der Familie genießen.
Die weiteren Räume erreichen Sie über die schöne Holzinnentreppe. Alle Räume sind großzügig und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Schlafen und Arbeiten. Im modernisierten Gäste-WC ist der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Zudem ist in einer Nische ein praktisches Regal eingebaut. Im Dachstudio bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum.
Auf der sensationellen Dachterrasse mit Bergblick können Sie entspannen und den Feierabend genießen. Ein abschließbarer Tiefgaragen- Einzelstellplatz befindet sich in der benachbarten Tiefgarage. Diese wurde 2018 komplett saniert.

Ausstattung

**** tolle Dachterrasse mit Bergblick
**** Split-Level
**** großzügige Schlafräume
**** sehr schöne Holzinnentreppe
**** Parkett im Wohnbereich
**** schöner Südbalkon
**** separates WC mit Waschmaschinenanschluss
**** Kellerabteil
**** Fahrradraum
**** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
**** Tiefgarageneinzelstellplatz in benachbarter Garage

Lage

Die schöne Eigentumswohnung liegt in einer
ruhigen Wohngegend von Kirchheim. Eine der Grundschulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gymnasium ist fußläufig in zehn Minuten zu erreichen, die Realschule ist im benachbarten Aschheim gelegen. Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten oder in 13 Minuten
zur U-Bahn-Station München Riem. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Über die A94 oder die A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag erhalten Sie frische Produkte aus der Region. Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde zu finden, ebenso wie eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.
Der Badesee „Fidsche“ mit großem Biergarten ist per Rad in 15 Minuten erreichbar. Die Landesgartenschau 2024 wird hier stattfinden, wobei ein großer Ortspark entsteht, der auch nach der Schau großenteils erhalten bleibt (www.kirchheim2030.de/landesgartenschau).

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Für den Käufer wird das Objekt provisionsfrei angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

RESERVIERT - Großzügiges 1-Zimmer-Apartm…

  • Etagenwohnung
  • ca. 33,38 m²
  • 81241 München
  • Kaufpreis 199.000,00 €
Top

VERKAUFT - Sonniger Dachterrassen-Maison…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 136 m²
  • 85551 Kirchheim bei München
  • Kaufpreis 575.000,00 €
Top

VERKAUFT - Schönes Grundstück mit Einfam…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 90 m²
  • 82049 Pullach i. Isartal
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT - Freundliches 1-Zimmerapartmen…

  • Etagenwohnung
  • ca. 39 m²
  • 81373 München
  • Kaufpreis 220.000,00 €
Top

VERKAUFT - Tolles Apartment mit großem B…

  • Etagenwohnung
  • ca. 37,50 m²
  • 81541 München
  • Kaufpreis 286.000,00 €
Top

29 moderne Neubauwohnungen, hochwertig a…

  • Erdgeschosswohnung
  • 85551 Kirchheim
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT - Reiheneckhaus in Traumlage di…

  • Reiheneckhaus
  • 6 Zimmer - ca. 129 m²
  • 81377 München
  • Kaufpreis 1.199.000,00 €
Top

VERKAUFT - Gepflegtes Mehrparteienhaus i…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 426 m²
  • 81737 München
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT - Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Ba…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 90,88 m²
  • 81245 München
  • Kaufpreis 459.000,00 €
Top

VERKAUFT - Vermietetes Gewerbeobjekt mit…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 2.488 m²
  • 85662 Hohenbrunn
  • Kaufpreis 3.400.000,00 €
Top

VERKAUFT - Gepflegtes Mehrfamilienhaus a…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 490 m²
  • 85662 Hohenbrunn
  • Preis auf Anfrage

ERSTBEZUG nach Sanierung - Sonnige 2,5-Z…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 65,56 m²
  • 81735 München
  • Miete 1.010,00 € + NK

RESERVIERT - Sehr schöne 3-Zimmer-Dachge…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 79 m²
  • 81739 München
  • Kaufpreis 549.000,00 €

ERSTBEZUG - Großzügige 3-Zimmerwohnung, …

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86,19 m²
  • 85551 Kirchheim
  • Miete 1.440,00 € + NK

ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmerwohnung, hoc…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 52,03 m²
  • 85551 Kirchheim
  • Miete 900,00 € + NK

Helle Gewerbeeinheit für Büro, Praxis od…

  • Büro
  • ca. 186,50 m²
  • 85551 Kirchheim
  • Miete 1.800,00 € + NK