ERSTBEZUG nach Sanierung - Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia nach Süden

Aussenansicht
Beispielwohnen
Beispielküche
Beispielschlafen
Ausstattungsbeispiel Kind
Beispielbad
Beispielflur
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5718
Objektart Etagenwohnung
Straße Adolf-Baeyer-Damm 12
Lage 81735 München
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 65,56 m²
Miete zzgl. NK 1.010,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Zustand saniert
Haustiere nach Vereinbarung
Kaution 3.030,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,90 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche nein
Verfügbar ab 16.12.2019
Bezugstermin 16.12.2019
Etage 2
Nebenkosten 200,00 €
Baujahr 1968
Warmmiete 1.210,00 €
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


83.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 83.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.04.2020

Objektbeschreibung

Diese freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wird komplett saniert - die Böden, die Elektro sowie alle Sanitärgegenstände werden erneuert. Der Wohnraum und die Schlafzimmer werden mit Eichenparkett ausgestattet und in Küche, Bad, Abstellkammer und Flur eine cremefarbene Fliese verlegt.

Auf die geräumige Südloggia gelangt man vom Wohnzimmer.
Das Bad wird mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein Trocken- und Waschraum und ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen beantworten können.

Ausstattung

**** Erstbezug nach Sanierung
**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafraum
**** heller Fliesenboden im Bad, in der Küche, der Abstellkammer und im Flur
**** praktische Abstellkammer
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** schöne Loggia nach Süden
**** Kellerraum
**** Fahrradraum
**** Wasch- und Trockenraum

Lage

Der Adolf-Baeyer-Damm liegt sehr ruhig und nah am Hachinger Bach und Ostpark.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das PEP und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße-U5 und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8.
Der Ostpark mit seinen vielen Freizeitangeboten und
Kulturprogrammen und auch das Michaelibad und andere Sportanlagen (Tennis, Eislaufen, Fitness) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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