VERKAUFT - Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Küche und Dachterrasse

Wohnraum
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5720
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 81739 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79 m²
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 28941311
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 301,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,60 m²
Kellerfläche ca. 20 m²
Etage 2
Baujahr 1998
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 16.12.2028

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Waldperlach.
Der schöne helle Wohnraum mit ca. 24 m² bietet viel Stellmöglichkeiten und lässt Wohnen und Essen wunderbar vereinen. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und lässt die Abendstunden genießen.
In den beiden Schlafräumen sowie im Wohnzimmer ist Buchenparkett verlegt worden. Die Schlafräume sind großzügig geschnitten und lassen auch problemlos einen Arbeitsplatz unterbringen.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtfenster.
Die moderne Einbauküche wurde 2016 eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, einem Dunstabzug und einem Backofen ausgestattet. Die Küchenutensilien lassen sich kinderleicht in den großen Schubladen verstauen.
Im Untergeschoss befindet sich der ca. 20 m² große Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster. Der waagrechte Duplexparker ist ebenerdig zu erreichen, der Fahrradraum befindet sich direkt daneben.


Ausstattung

**** Buchenparkett im Wohnraum und den Schlafräumen
**** schicke Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug und Backofen
**** isorlierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
**** freundliches Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
**** wunderschöne Dachterrasse nach Westen ausgerichtet
**** praktische Abstellkammer im Flur
**** Lan-Buchsen im Wohn- und Arbeitszimmer
**** ca. 20 m² großer Kellerraum mit Fenster, Strom und Licht
**** Fahrradraum
**** waagrechter Duplexparter unten

Lage

Diese tolle Dachterrassenwohnung liegt in München Waldperlach. Die Bushaltestelle ist wenige Fußminuten entfernt und bringt Sie zur U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum, die S-Bahn-Station Neubiberg ist ebenso in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Autobahn ist in einigen Fahrminuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Waldtruderinger Forst lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Für den Käufer wird das Objekt provisionsfrei angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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