2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

Aussenansicht
Wohnen
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Schlafen
Schlafen
Bad
Flur
Ausblick Terrasse
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5729
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 81735 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50,77 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €

Ansprechpartner

Nikolaus Rudolph
Immobilienmakler IHK
Tel. +49 89 78021942
Mobil +49 179 5070990

Weitere Angaben

Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1968
Garagenmiete 55,00 €
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 4 m²
Warmmiete 880,00 €
Kaution 2.070,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 190,00 €
Etage 0
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168.81 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 03.11.2027

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den schönen Grundriss.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett, das Bad und die Diele mit einer modernen Fliese ausgelegt. Eine Einbauküche gehört nicht zur Mietsache.
Die schöne Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Für einen Esstisch ist ausreichend Platz neben der offenen Wohnküche.
Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In der praktischen Abstellnische kann die Waschmaschine untergebracht werden. Ein Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss.



Ausstattung

**** Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
**** moderner Fliesenboden im Bad und der Diele
**** Waschmaschinenanschluss
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** Rollläden
**** große Terrasse
**** Kellerraum
**** Fahrradraum

Lage

Der Adolf-Baeyer-Damm liegt sehr ruhig und nah am Hachinger Bach und Ostpark.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das PEP und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße-U5 und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8.
Der Ostpark mit seinen vielen Freizeitangeboten und
Kulturprogrammen und auch das Michaelibad und andere Sportanlagen (Tennis, Eislaufen, Fitness) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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