Sehr schicke 2-Zimmerwohnung mit Bulthaupküche und Balkon

Aussenansicht
Wohnen und Kochen
Wohnen und Essen
Essen
Küche
Küche
Kochblock
Schlafen
Einbauschrank
Schlafen
Bad
Dusche
Dusche
WC
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Flur
Balkon
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
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Eckdaten

Kennung 5734
Objektart Etagenwohnung
Lage 80336 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 76,78 m²
Miete zzgl. NK 1.650,00 €

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 28941311
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Etage 4
Stellplatztyp Duplex
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Warmmiete 1.900,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 4.950,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Etagenzahl 5
Garagenanzahl 1
Verfügbar ab 01.02.2020
Bezugstermin 01.02.2020
Garagenmiete 110,00 €
Kellerfläche ca. 3 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Baujahr 2014
0
200
>400


61
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 61 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.09.2024

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und befindet sich in einem Wohnensemble aus dem Baujahr 2014.
Helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein durchdachter Grundriss mit klarem Konzept zeichnen die Wohnung aus. Die bodentiefen Holzfenster und die Parkettböden in den Wohnräumen sowie die Fußbodenheizung bieten einen hohen Wohnkomfort. Eine hochwertige, weiße Einbauküche von Bulthaup lädt zum Kochen ein. Die Küche ist u.a. mit einem Dunstabzug von Bora und einem Backofen auf Augenhöhe von Gaggenau ausgestattet.
Auf dem Balkon mit Westausrichtung lässt sich der Feierabend wunderbar ausklingen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Ein moderner, praktischer Einbauschrank befindet sich bereits im Schlafzimmer. Das schicke Bad mit tollen Designerfliesen verfügt über eine sehr ansprechende, hochwertige Sanitärausstattung. Das separate WC ist durch eine Schiebetüre vom Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper sowie Waschbecken mit großem Spiegel abgetrennt.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener, zusätzlicher Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gesonderten Wäscheraum (Keller) sind ebenfalls vorhanden.
Ein Duplexparker rundet den Wohnkomfort ab.

Ausstattung

**** neuwertig
**** hochwertige, weiße Einbauküche von Bulthaup mit sämtlichen Markengeräten wie Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld mit integriertem Bora-Dunstabzug
**** Schlafzimmer: Einbauschrank mit Fronten in Acryl weiß. Breite 268 cm, Höhe 259cm, Tiefe 62,5cm
**** schickes Bad mit Designerfliesen, großzügige bodengleiche Dusche (gefliest)
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** Videosprechanlage
**** elektrische Rollos an allen Fenstern
**** Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (kleine Kammer) möglich oder alternativ im Untergeschoss
**** Aufzug
**** Duplexparker in der Tiefgarage
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** Staffelmiete:
1.02.2023 1680,- €
1.02.2026 1710,- €
1.02.2029 1740,- €

Lage

Diese tolle Wohnung befindet sich in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und überzeugt durch die zentrale Innenstadtlage, ist aber dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das einmalige Münchner Flair finden Sie direkt vor der Haustür. Joggen an der Theresienwiese, ein Besuch im Kino, Shoppen, Kultur und Lifestyle. Die U-Bahn Station Goetheplatz (U3/U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe (Fußweg 2 Minuten).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants sind in der unmittelbaren Nähe anzufinden.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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