Charmante 2-Zimmerwohnung mit französischem Balkon in Neuhausen

Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafen
Bad
Flur
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5737
Objektart Etagenwohnung
Lage 80636 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56,83 m²
Kaufpreis 445.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christiane Wesoly
Inhaber
Tel. +49 89 28941311
Mobil +49 160 6611117

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 157,00 €
Etagenzahl 5
Etage 3
Baujahr 1953
Personenaufzug ja
Kellerfläche ca. 2 m²
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Vermietet nein

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 202.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 16.11.2028

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Alle Räume betritt man über den schön geschnittenen Flur. In Wohn- und Schlafzimmer wurde 2015 ein freundlicher Laminat verlegt. Durch den französischen Balkon im Wohnzimmer gelangt viel Licht und Sonne in den Raum. Das gemütliche Schlafzimmer ist geräumig und lässt einen großen Schrank und ein schönes Bett problemlos unterbringen.
Die Einbauküche ist mit einem Gasherd ausgestattet.
Im Bad befindet sich eine Badewanne. Die Wartung der Gastherme wurde kürzlich durchgeführt. Wir empfehlen eine Sanierung von Heizung und Bad sowie Elektro, um die Wohnung auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Ausstattung

**** Laminatboden wurde 2015 verlegt
**** helles Wohnzimmer durch die bodentiefen Fenster
**** neuer Fassadenanstrich inklusive Putzabplatzungen im Jahr 2017
**** Aufzug
**** Kellerraum
**** Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
**** Gesamtrücklage Stand 31.12.2018 34.442,66 €

Lage

Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt in München Neuhausen. Die U-Bahnstation Mailingerstraße ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Im Blutenburg-Theater lässt sich ein unterhaltsamer Abend verbringen.
In wenigen Radminuten erreichen Sie die Münchener Innenstadt. Der Mittlere Ring ist ebenso in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet die perfekte Anbindung an alle Autobahnzubringer.

Sonstiges

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Für den Käufer wird das Objekt provisionsfrei angeboten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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